Barcă, motor plus altele

Păi in conditiile astea in care spui ca ai avut informatia precoce si de la sursa ta din China, ai avut si ceva expertiză, aproape ai jucat bine cartile. Chiar ai fi putut castiga razboiul dar asa ai castigat poate o batalie sau doua ceea ce nu e rau deloc. Ce te.a oprit sa vinzi casa , apartamentul in care locuiesti si sa te muti in chirie un an sau doi ptr a recumpara ulterior un alt spatiu de locuit ? Think big ! Cu banii ramasi ai fi cumparat poate 7-8 Rolexuri editie aniversara si le bagai pe licitatii in 3- 4 ani. E o speculatie ce zic eu aici, ma intrebam asa. Stiu cazuri care au facut asta, putine cazuri ce.i drept.
 

Wurger

Somn
Bă, eu m.am orientat pe supravietuire. Daca vine criza aia adevarata, te caci pe ele de ceasuri si cu banii nu mai faci nimic. Dar daca ai uneltele si skillurile necesare, faci de 2-3 mici pe zi la familie.
Asa ca din postura asta de outsider ma gandesc ca daca as fi avut ceasuri de niste mii de euro de vanzare, as fi pastrat tocmai echipamentul de pescuit, including barca, ca inseamna carne, pana la urma.
Bogdane, bine ca ai reusit sa gasesti client pentru asemenea marfa. Eu, acum, daca stiu ca ai rollex.uri si vacheronuri, dar si cunostinta la Beijing, m.as fi gandit de doua ori, daca e cazul sa investesc.
Sper sa nu ne intalnim pe coclauri, eu cu cukri.ul la brau si tu cu milioanele investite in kalajnikoave, ca e clar deznodamantul.
Doamne-ajuta!
 
B

bogdan.neamt

Guest
Sunt crescut la țară jumate din copilărie iar cealaltă jumătate la munte cu pădurea pe post de gard, stau la casa si fac focul, în bucătărie mi-am facut sobă cu plita, am beci din piatra, am topoare mici și mari de la fiskars, tigaie mare hard face tot de la ei. Ce nu am este sursă de energie electrică și de apă, am săpat dar nu găsit. În fine, discuția este lungă.
Până acum 10 ani am facut vacanțele și concediile cu cortul, am bătut destul de mult munți si dealuri și deși nu mai țin minte multe lucruri legate de plante totuși am facut liceul forestier și mai știu una- alta despre pădure, nu-mi fac griji că o să mor de foame lângă un rug de mure plin de fructe sau lângă niște hribi.

Crapmaniacul nu am vândut casa pt că am familie, familie care stă împrăștiata în țară la apartamente. Părinții mei sunt destul de in vârstă și mama chiar foarte bolnavă, nu știu cât o sa se poata întreține... nu-i pot lăsa la bloc. Dacă vand casa unde am si o bucată de teren și unde cultiv una alta folosind numai gunoi de grajd și semințe luate de pe la bătrâni, soiuri românești, atunci în caz de criză o sa facem foame, asta in caz că pică orice monedă, la casă e altceva, mai poti pune mâna pe câte ceva. Dar am pus prietena si și-a vândut garsoniera care era dată în chirie, ea stând tot la casă. În plus nu am vândut ce am ca să fac profit, așa a fost situația, daca erau la același preț ca și înainte de nebunia de acum tot aș fi vândut. Motivul vânzării este că eu cred că nu o sa-mi folosească în caz de criză, lucruri inutile.

Legat de devalorizare, eu am xxxxx bani, după devalorizare o sa rămân cu x. Dar cel care are x bani acum cu ce o să rămână? Vorbim ipotetic, nu cred ca o să chiar atat de rău.

Din grădină
31838


Roșii care ajungeau și peste 1 kg bucata
31839
 

Mal

Stiuca
Personal cred ca gresesti. Vanzarile de imobiliare in caz de criza sunt cele mai mari greseli pe care le poti face. In caz ca nu se rupe pamantul in doo, caz in care o casa poate fi inghitita de un rift sau terenul pe care l ai se muta in varful Ceahlaului. Dar si atunci exista posibilitatea ca sa te trezesti ca detii mai mult teren decat aveai intre gardurile initiale. Lichiditatile sunt un risc major daca gasesti moneda cea mai puternica ai castigat daca nu ai pierdut tot si intr o secunda. Efectul crizei va fi scaderea la maximum a dobanzilor. Eu am trait pe pielea mea perioada Ceausescu cand mergeai de luai Dacia cu o valiza de bani. In acelasi timp apartamentele la bloc se vindeau pe nimic adica statul ti le vindea prin notariatul de stat. Cei care au cumparat dacii atunci au fost si primii care si au facut imprumuturi uriase si au sucombat. Ceilalti iti inchiriaza acum in Iasi o garsoniera cu 400 euro pe luna. In vremuri de criza bunurile ti le tii nu le dai, pentru ca atunci cand le inlocuiesti platesti pretul comercial plus intreaga devalorizare.
 
bogdan.neamt initial am avut impresia ca esti un fel de antreprenor agresiv care speculeaza la maxim oportunitatile care apar inevitabil in momentele de crize profunde precum cea de acum, dar m-am inselat, nu esti ceea ce se cheama un rechin al imobiliarelor. Se fac bani multi si acum in criza insa nu se fac nici usor si nici de catre foarte multi, insa trebuie fondul de rulment, cash-ul pe buzunar cum se spune, informatie, viziune si curaj, apetitul ptr risc.

Este frumos hobby-ul cu gradinaritul pe care-l ai , ajuta mult la destresare in cazul in care e nevoie, si ce poate fi mai placut decat sa pregatesti o salata de legume super bio din gradina proprie langa care sa arunci in scarba o felie generoasa de branza de oi proaspata facuta cu pricepere de ciobani autentici. In perioada asta multi dintre noi vor (re)descoperi talentele latente de gastronomi de ocazie la ananghie. Toate cele bune si s-auzim de la excelent in sus.
 
B

bogdan.neamt

Guest
Mal Nu știu prin ce ai trecut tu sau nu dar dupa ultimele crize prețurile au scăzut la mai toate, am prieteni care au cumparat terenuri prin 2006 2007 iar după 2008 prețul respectivului teren a ajuns la 30%din cât a dat si nici măcar acum nu a ajuns la cât a plătit inițial.
Dar na, tu fă ce crezi.

Crapmaniacul , pt mine niciodată nu a fost pe primul loc sa fac bani, așa a fost conjunctura, să-mi placă ceasurile și prețul acestora sa crească.
Spre exemplu, daca eram la pescuit putea să mă sune si mama clienților ca nu răspundeam, timpul meu liber si liniștea nu le putem cumpăra cu nimic așa că am ținut la ele cu maximă voință. Si inca ceva, cel puțin jumate din cei care imi erau clienti la începuturi acum imi sunt ba amici ba prieteni buni.
 

Mal

Stiuca
Mal Nu știu prin ce ai trecut tu sau nu dar dupa ultimele crize prețurile au scăzut la mai toate, am prieteni care au cumparat terenuri prin 2006 2007 iar după 2008 prețul respectivului teren a ajuns la 30%din cât a dat si nici măcar acum nu a ajuns la cât a plătit inițial.
Dar na, tu fă ce crezi.

Crapmaniacul , pt mine niciodată nu a fost pe primul loc sa fac bani, așa a fost conjunctura, să-mi placă ceasurile și prețul acestora sa crească.
Spre exemplu, daca eram la pescuit putea să mă sune si mama clienților ca nu răspundeam, timpul meu liber si liniștea nu le putem cumpăra cu nimic așa că am ținut la ele cu maximă voință.
Cu respect iti spun tu faci confuzie intre bunurile care iti aduc plus valoare si bunuri care nu-ti aduc plus valoare si/sau bunuri pe care le platesti pentru confortul sau luxul tau(voluptuarii). Ca sa iau exemplul tau, pe care l-ai expus ca asa ti-i voia, e corect ca vinzi acareturile din topic nu sunt absolut necesare si nici nu iti aduc o mare plus valoare, decat daca faci turism pe Bicaz cu barca, ceea ce ma indoiesc. Insa este cel putin imprudent ca in criza sa vinzi garsoniera+alte imobile si chiar Rolexul(chiar daca admitem ca e corect ce sustii ca l-ai vandut aproape dublu) intrucat un ceas de asta are o valoare mare, se invecheste ca vinul bun, iar in criza poate ca l-ai dat tu mai bine, dar sa vezi cu cat il dai unui colectionar dupa criza, cand piata se stabilizeaza.(recte cu mai mult de 6000 oiro)

Nu stiu ce ti-a soptit prietenul tau chinez, insa incearca sa faci o diferenta intre un investitor care apeleaza la o firma de brokeraj si care in riscurile meseriei intra contractul aleatoriu adica riscul de a pierde si castiga, iar acel investitor ca sa joace are o parasuta de vreme rea, bine stabilita adica finante multe si un om obisnuit care are impresia ca este investitor si ca are un pont de la nustiu cine, care e fix zero barat.

Postarea mea e doar in scopul de a-ti spune prieteneste ca tu folosesti niste criterii pe care le confunzi intre ele si ca e bine sa fii prudent, iar asta cu prudenta nu e o recomandare in criza e obligatie. In rest de deciziile tale, tu vei raspunde primul, insa nu mi-as dori ca eu sa am dreptate si acel miraculos analist din China sa dispara in neant. Prin prisma slujbei pe care o am, din pacate am vazut multi analisti de astia si si mai multe firme in faliment decat iti poti tu inchipui. Iar cand ajungi acolo, e fix cum e a trata cancerul in faza terminala.

Mult succes iti doresc si cantareste bine, pe baze obiective.
 
B

bogdan.neamt

Guest
Nu este analist și nu mi-a spus că pică piață , nu am zis acest lucru, este client de vreo 7 ani, timp în care a cumpărat ceasuri de câteva milioane de euro, ca idee. Mi-a zis atunci de virus și de măsurile care se iau la dânșii, de blocajul financiar. Eu am extrapolat si la piață din europa dupa ce un alt client din suedia mi-a zis ca nu mai cumpăra din cauza crizei ce se anunță.
Ca idee, v rolex care am dat era prin 2008 sub 2000 euro, e un model care nu avea căutare deloc. Prețul a crescut nu după criza din 2008 ci în ultimii 2 ani, se vede evoluția ușor prin 2008 când a fost ultimul an de fabricatie era cum am zis suv 2000 euro, în 10 ani a crescut până spre 3000 cand l-am cumpărat eu, în ultimii 2 ani și-a dublat prețul.
Eu știu că tot ce fac este un risc, așa am ajuns unde sunt, asumându mi riscuri...
 

Mal

Stiuca
Nu este analist și nu mi-a spus că pică piață , nu am zis acest lucru, este client de vreo 7 ani, timp în care a cumpărat ceasuri de câteva milioane de euro, ca idee. Mi-a zis atunci de virus și de măsurile care se iau la dânșii, de blocajul financiar. Eu am extrapolat si la piață din europa dupa ce un alt client din suedia mi-a zis ca nu mai cumpăra din cauza crizei ce se anunță.
Ca idee, v rolex care am dat era prin 2008 sub 2000 euro, e un model care nu avea căutare deloc. Prețul a crescut nu după criza din 2008 ci în ultimii 2 ani, se vede evoluția ușor prin 2008 când a fost ultimul an de fabricatie era cum am zis suv 2000 euro, în 10 ani a crescut până spre 3000 cand l-am cumpărat eu, în ultimii 2 ani și-a dublat prețul.
Eu știu că tot ce fac este un risc, așa am ajuns unde sunt, asumându mi riscuri...
Uite vezi ca ti-ai dat raspunsul singur, timpul adica momentul in care faci investitia este si asta crucial.Dar timpul ti-l alegi exact in momentul in care ceilalti factori obiectivi de care am zis mai sus sunt favorabili pentru asta.

Iti dau un singur exemplu din Piatra Neamt acum o luna am avut o expertiza tehnica la terenurile din Piatra Neamt. Printre altele am studiat ca sa ajung la preturi relevante datele existente la nivelul Camerei Notarilor discutand de preturi minimale, care preturi sunt accesibile oricui sunt date publice. Pretul minim pe mp peste Bistrita(acolo unde mergi tu la clean), trecand podul de la Parchet spre strandul municipal, zona Aleea Mihai Eminescu in 2013 era 70 euro/mp. In 2019 este 100 euro/mp, acelasi teren, aceeasi locatie. Faptul ca cineva cere 2000 euro/mp si gaseste cumparator la cei 2000 euro e pur si simplu problema acelui om, e norocul vanzatorului si ghinionul cumparatorului. Nu reflecta realitatea, prost este cel care da nu cel care cere. Deci pretul de piata e intre cei 100 mp si cu (mult) sub 2000 euro. Criza prin natura ei aduce contractii, care in timp se calmeaza, de asta castigi doar daca vinzi ceva absolut necesar pe perioada de referinta. In rest daca ai avea informatiile astea nici burse de valori n-ar mai exista.
 

Luigi

Stiuca
Eu cred ca intzeleg ce face bogdan.neamt si mi-e cam ciuda ca nu pot face la fel, ca nu am de unde. Dupa nebunia din 2009 imi propusesem ca de urmatoarea criza sa incerc sa profit, si anume sa am rezerve de cash cit de mari cu care sa cumpar chestii care isi pierd pretzul in criza. De citeva saptamini de cand tot scade bursa, imi dau şuturi in coa.. ca nu am rezerve din care se cumpar actiuni, acum ar fi momentul, sau nici macar acum, dar in citeva saptamani... Sa nu ne facem iluzii, o fi acum pandemie, dar criza economica de abia urmeaza sa vina. Nãsucul meu imi spune ca si piatza imobiliara se va prabusi iar, inca un motiv in plus sa ai cash. Marea intrebare este insa, ce fel de cash sa ai, daca se devalorizeaza si monedele?
Oricum delirez acum, visez ca orice pârlit. Iar din criza asta voi iesi si mai pârlit zimbettt
Bogdane, baftã!
 

Mal

Stiuca
Eu cred ca intzeleg ce face bogdan.neamt si mi-e cam ciuda ca nu pot face la fel, ca nu am de unde. Dupa nebunia din 2009 imi propusesem ca de urmatoarea criza sa incerc sa profit, si anume sa am rezerve de cash cit de mari cu care sa cumpar chestii care isi pierd pretzul in criza. De citeva saptamini de cand tot scade bursa, imi dau şuturi in coa.. ca nu am rezerve din care se cumpar actiuni, acum ar fi momentul, sau nici macar acum, dar in citeva saptamani... Sa nu ne facem iluzii, o fi acum pandemie, dar criza economica de abia urmeaza sa vina. Nãsucul meu imi spune ca si piatza imobiliara se va prabusi iar, inca un motiv in plus sa ai cash. Marea intrebare este insa, ce fel de cash sa ai, daca se devalorizeaza si monedele?
Oricum delirez acum, visez ca orice pârlit. Iar din criza asta voi iesi si mai pârlit zimbettt
Bogdane, baftã!
Piata imobiliara se va "prabusi" in sensul ca pretul se va apropia de valoarea reala de piata si nu de oferta absolut aberanta de atunci. In 2009 se cerea pe mp 1200-1300 mp chiar si aproape de aceste sume la case vechi. Practic piata facuse ca paritatea sa nu fie facuta la pret de piata ci la nivelul ofertei, in conditiile in care cererea era mare, de unde totul explodase. In plus la asta a contribuit si politica bancara absolut aberanta, care a fost facuta in dauna consumatorului, generand creditare excesiva, provizioane uriase la banci si expertizari fictive la bunurile creditate. Adica cumparai un wc cu 5 lei prin credit, banca ti-l evalua fals la 5 lei, tu ramai indatorat la 5 lei+dobanzi, comisioane+speze, daca ai facut credit in franci elvetieni...trist. In realitate wc-ul ala nu era decat 2 lei pret de piata, nu pret de vanzare fictiva si practic mincinoasa. Dar tu erai ferm convins ca wc-ul e 5 lei ca doar atat a zis expertul de la banca. IAR IN PRETUL DE 2 LEI CONSTRUCTORUL si-a pus manopera la acelasi pret cu materialele folosite + un mic adaos. Asta s-a intamplat. BNR vegheaza cica. Cum vegheaza astia ca covidul sa plece din Suceava si sa colonizeze toata Moldova. In loc sa inchida tot judetul.
 

Luigi

Stiuca
Corect, exact acum 10 ani am trait situatia asta. Sora mea si sotzul ei au luat atunci credit cu dobanda aproape 0% si au cumparat o casa de 200.000 $ in Detroit care inainte de crash costa jumate de milion. Anul trecut ar fi putut-o vinde cu vreo 400.000. Unde va ajunge pretul in citeva saptamani? Nimeni nu poate sti. E doar un exemplu, scuze de off topic
 
Până in 2008 dar si ulterior băncile au finanțat intensiv rezidențialele ptr ca era o bună sursă de profit, atat ptr ele cat si ptr constructori pe fondul cererii mari si a lipsei de educație financiară locală. Tot bancile au dus în sus prețul imobiliarelor ptr ca o dobandă caștigi la un apartament/credit de 25.000 Euro si alta dobandă la unul de 90.000 Euro, si in plus la un palier înalt de preț nu prea poți ocoli creditul. A fost o manipulare directă a pieței si prețurilor in defavoarea cumpăratorilor. Se construia cu 500-600 Euro/mp la cheie si se vindea cu 1,200 Euro/mp, din pricină că veniturile creșteau constant iar lumea cumpăra orice, oricum, pe nemestecate, în febră, oferta era încă insuficientă fata de o cerere acerbă si o naivitate pe măsură.
Preturile la imobiliare in perioada urmatoare nu cred ca vor scadea semnificativ si asta din pricină ca bancile finantatoare au anuntat deja amânarea cu 9 luni a ratelor, deci constructorii nu vor avea nici o presiune uriașă sa vândă acum sau in urmatoarele luni, va fi doar un blocaj, o conservare. Ce va fi peste 9 luni e imposibil de evaluat realist acum, se vor mai intampla multe pana la toamnă.
 

Espasia

Somn
Asa este...Hauru’ a fost, este si poate va fi investitia sigura, cu conversie rapida in cash si ........
Poti fi Hagi Tudose.......sau.........carpe diem!
Fiecare cum doreste....
 
Cred ca nu are rost sa ne ingrijorăm exagerat ptr ce va fi ptr ca oricum nu avem mijloacele sa influentam prea tare lucrurile acum cand deja tevatura s.a pornit la vale in vazul lumii. Si nu cred nici in colaps financiar si nici in inflatie galopanta sau alte petarde si fumigene de film. Bancile au creditat puternic atat sectorul public cat si cel privat de aici si vor face pe dreacu in patru, vor baga vitamine si energizante ca peste 2-3 luni (sezon de vara de consum) sa repornească jucăria blocata acum si ele sa.si recupereze icrele de la debitori in continuare. Noi sa fim sanatoși, bucuroși si la pungă groși dupa posibilitati.
 
Sus